✏ Декларация 3-НДФЛ. Часть 4. Имущественные вычеты: новоселам и строителям
Первая часть о том, что такое НДФЛ читайте 👉 тут.
Вторая часть о том, что такое стандартные вычеты и кто их может получить читайте 👉 тут.
Третья часть о том, какие бывают социальные вычеты читайте 👉 тут.
Отдельные налоговые вычеты предусмотрены для тех, кто планирует приобрести квартиру, в том числе в ипотеку, или построить дом. Причем покупатели квартир в кредит получают сразу два вычета: за недвижимость и за выплату процентов по займу.
Если вы в течение налогового периода приобрели квартиру или долю в ней, а также закупили отделочные материалы и наняли рабочих, то вы можете воспользоваться вычетом в размере не более чем на 2 млн рублей. При этом ваш доход также является ограничивающим фактором — вы не можете получить вычет больше, чем заработали. Однако этот тип вычета можно "растянуть" на несколько лет.
Например:
Гражданин Петров с зарплатой 50 тыс. рублей в месяц приобрел квартиру стоимостью 4 млн рублей. Поскольку его доход за год составил 600 тыс. рублей, то максимальный вычет, который он может получить в год, составляет 78 тыс. рублей (13% от размера заработка).
Петров может получить налоговый вычет в размере еще 78 тыс. рублей и в следующем году. Имущественный вычет при покупке квартиры "переходит" на следующий год. То есть таким образом Петров сможет получить весь вычет примерно за четыре года.
С процентами по ипотеке все то же самое, только максимальный размер вычета — 3 млн рублей. То есть возврату подлежит максимум 390 тыс. рублей (3 000 000 *13%). Этот вычет также можно "растянуть" на несколько лет.
Если вы покупаете квартиру с супругом. вы оба вправе получить вычет при условии, что вы платите НДФЛ и не получали аналогичного вычета до 2014 года.
Если вы покупаете квартиру, используя материнский капитал, вы имеете право на вычет, но при расчете налогового вычета стоимость квартиры нужно считать без учета субсидии. Так как налоговая льгота распространяется только на траты из личного бюджета.
📌 Сохраните себе, чтобы не потерять!
для консультации ☎ 8(963) 096-98-24
#аутсорсинг #бухгалтерия #бухучет
#ведение и #восстановление #бухгалтерского #учёта #бухгалтерскийаутсорсинг #3ндфл #декларация
